Estimation théorique
Avenue de la Gare,66250 Saint Laurent de la Salanque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,66250-Saint Laurent de la Salanque indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66180), comprenant 10261 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66180), comprenant 10261 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 119 | 125850€ | 1498€ |
2021-08-24 | 6 | RUE PARNASSE | 2 | 54 | 28 | 89880€ | 1664€ |
2021-03-29 | 18 | AV DE LA GARE | 3 | 51 | 27 | 80000€ | 1569€ |
2020-09-15 | 9 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 68 | 58 | 173650€ | 2554€ |
2019-09-10 | 1 | RUE MASSENA | 3 | 55 | 64 | 88000€ | 1600€ |
2022-10-27 | 6 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 101 | 70 | 150000€ | 1485€ |
2022-03-07 | 26 | RUE CHANZY | 4 | 82 | 109 | 210000€ | 2561€ |
2021-02-22 | 5 | RUE MAILLY | 3 | 38 | 38 | 87380€ | 2299€ |
2021-09-13 | 2 | RUE MASSENA | 3 | 60 | 40 | 90000€ | 1500€ |
2021-06-30 | 1 | RUE MAILLY | 3 | 68 | 35 | 110000€ | 1618€ |
2022-08-29 | 3 | RUE MAILLY | 3 | 60 | 38 | 121541€ | 2026€ |
2019-07-29 | 10 | RUE MAILLY | 2 | 60 | 58 | 124500€ | 2075€ |
2021-09-13 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 124 | 116 | 168000€ | 1355€ |
2020-11-04 | 13 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 47 | 110000€ | 1571€ |
2023-01-23 | 13 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 47 | 110245€ | 1575€ |
2019-12-12 | 5 | RUE PARNASSE | 2 | 38 | 49 | 58000€ | 1526€ |
2019-09-20 | 2 | RUE MAZARIN | 3 | 93 | 55 | 115000€ | 1237€ |
2023-02-24 | 1 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 269 | 181 | 426510€ | 1586€ |
2023-06-16 | 21 | RUE MOLIERE | 4 | 89 | 0 | 120000€ | 1348€ |
2019-12-09 | 12 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 62 | 96 | 155500€ | 2508€ |
2019-05-15 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 70 | 51 | 59000€ | 843€ |
2020-02-04 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 47 | 135000€ | 1436€ |
2022-06-01 | 1 | RUE PAUL RIQUET | 2 | 45 | 59 | 235000€ | 5222€ |
2021-11-15 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 114 | 65 | 94000€ | 825€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DE L ALMA | 3 | 88 | 66 | 67000€ | 761€ |
2020-05-15 | 10 | RUE D ASSAS | 3 | 55 | 61 | 60000€ | 1091€ |
2022-06-07 | 5 | RUE D ASSAS | 2 | 33 | 19 | 68000€ | 2061€ |
2021-07-30 | 11 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 37 | 50000€ | 833€ |
2022-07-19 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 70 | 160000€ | 1720€ |
2020-06-16 | 31 | RUE OFFENBACH | 4 | 70 | 54 | 59000€ | 843€ |
2022-02-15 | 85 | RUE PAUL BERT | 4 | 83 | 77 | 135000€ | 1627€ |
2019-09-19 | 10 | RUE LA FONTAINE | 4 | 135 | 73 | 187000€ | 1385€ |
2022-03-08 | 13 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 84 | 94 | 213000€ | 2536€ |
2021-10-25 | 9001 | RUE PAUL BERT | 3 | 101 | 105 | 200000€ | 1980€ |
2021-07-20 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 25 | 22 | 32500€ | 1300€ |
2020-03-11 | 14 | RUE CARNOT | 2 | 69 | 30 | 45000€ | 652€ |
2020-03-05 | 17 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 50 | 19 | 55600€ | 1112€ |
2021-06-16 | 38 | RUE OFFENBACH | 5 | 99 | 39 | 140000€ | 1414€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 101 | 96 | 198000€ | 1960€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 101 | 96 | 235700€ | 2334€ |
2021-04-29 | 8 | RUE BAUDIN | 5 | 132 | 358 | 220000€ | 1667€ |
2023-05-16 | 8 | RUE BAUDIN | 5 | 132 | 358 | 365000€ | 2765€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DU PROGRES | 5 | 126 | 250 | 216070€ | 1715€ |
2023-02-10 | 20 | RUE OFFENBACH | 4 | 98 | 63 | 132530€ | 1352€ |
2021-05-25 | 28 | AV DE LA GARE | 4 | 148 | 260 | 220000€ | 1486€ |
2022-03-23 | 14 | AV DE L AMIRAUTE | 3 | 52 | 183 | 190000€ | 3654€ |
2021-05-11 | 17 | RUE BALZAC | 5 | 87 | 108 | 188000€ | 2161€ |
2021-11-23 | 19 | RUE BALZAC | 4 | 94 | 77 | 80000€ | 851€ |
2020-01-17 | 18 | RUE OFFENBACH | 5 | 106 | 136 | 165000€ | 1557€ |
2021-03-30 | 6 | AV DE L AMIRAUTE | 4 | 81 | 267 | 171000€ | 2111€ |
2020-12-29 | 6 | RUE J SIMON | 3 | 56 | 66 | 180000€ | 3214€ |
2021-10-04 | 6 | RUE BALZAC | 4 | 100 | 70 | 100870€ | 1009€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 68 | 175 | 208100€ | 3060€ |
2021-11-02 | 4 | RUE J SIMON | 5 | 106 | 102 | 139500€ | 1316€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DE L ALMA | 2 | 59 | 23 | 35000€ | 593€ |
2021-08-17 | 5 | RUE HOCHE | 4 | 84 | 49 | 85500€ | 1018€ |
2021-10-04 | 34 | RUE DE L ALMA | 4 | 93 | 52 | 136500€ | 1468€ |
2020-10-30 | 10 | RUE MALAKOFF | 3 | 114 | 57 | 60000€ | 526€ |
2021-05-26 | 8 | RUE MALAKOFF | 2 | 40 | 31 | 53000€ | 1325€ |
2020-12-09 | 6 | RUE MALAKOFF | 3 | 60 | 32 | 45000€ | 750€ |
2020-02-17 | 2 | RUE BOILEAU | 2 | 68 | 40 | 122000€ | 1794€ |
2020-05-12 | 3 | RUE MONGE | 3 | 85 | 104 | 222000€ | 2612€ |
2022-02-01 | 4 | RUE BOILEAU | 2 | 55 | 41 | 111360€ | 2025€ |
2021-03-11 | 400 | RUE HOCHE | 3 | 54 | 36 | 60000€ | 1111€ |
2022-02-07 | 10 | RUE HOCHE | 3 | 80 | 36 | 57000€ | 713€ |
2019-10-24 | 11 | RUE MIRABEAU | 2 | 70 | 35 | 75000€ | 1071€ |
2021-05-26 | 19 | RUE MIRABEAU | 3 | 50 | 59 | 71800€ | 1436€ |
2022-12-05 | 29 | RUE DE L ALMA | 5 | 115 | 48 | 130000€ | 1130€ |
2022-05-24 | 11 | RUE CONDORCET | 4 | 75 | 72 | 160000€ | 2133€ |
2022-08-17 | 21 | RUE MIRABEAU | 3 | 50 | 30 | 56000€ | 1120€ |
2020-12-30 | 19 | RUE LAMARTINE | 3 | 85 | 0 | 136000€ | 1600€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DU DOC AMEDEE CADENE | 6 | 113 | 48 | 90000€ | 796€ |
2019-10-30 | 10 | RUE MIRABEAU | 2 | 90 | 38 | 73500€ | 817€ |
2019-12-26 | 32 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 66 | 49 | 87000€ | 1318€ |
2023-04-11 | 21 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 95 | 35 | 140000€ | 1474€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES RUCHES | 3 | 56 | 51 | 25000€ | 446€ |
2020-02-25 | 5 | RUE BAILLY | 5 | 129 | 120 | 247000€ | 1915€ |
2021-05-11 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 11 | 225 | 329 | 237000€ | 1053€ |
2021-03-08 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 89 | 34 | 58000€ | 652€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES RUCHES | 3 | 57 | 63 | 118800€ | 2084€ |
2021-11-16 | 40 | RUE DE L ALMA | 3 | 78 | 32 | 85000€ | 1090€ |
2021-04-30 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 42 | 16 | 57000€ | 1357€ |
2021-04-28 | 18 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 70 | 44 | 119000€ | 1700€ |
2020-12-11 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 55 | 107600€ | 1793€ |
2019-08-01 | 5 | RUE MONTAIGNE | 3 | 58 | 45 | 53000€ | 914€ |
2021-05-25 | 22 | RUE MIRABEAU | 2 | 50 | 34 | 66000€ | 1320€ |
2019-06-11 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 64 | 24 | 118000€ | 1844€ |
2021-01-25 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 64 | 24 | 140000€ | 2188€ |
2023-01-06 | 5 | RUE FLEMING | 2 | 74 | 73 | 175750€ | 2375€ |
2019-12-20 | 9 | RUE JEAN FRAGONNARD | 4 | 82 | 296 | 174950€ | 2134€ |
2022-12-16 | 9 | RUE MONTAIGNE | 2 | 50 | 34 | 117000€ | 2340€ |
2021-07-23 | 13 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 100 | 0 | 166990€ | 1670€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES DROITS DE L'ENFANT | 4 | 93 | 0 | 115229€ | 1239€ |
2022-02-02 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 93 | 0 | 227000€ | 2441€ |
2022-07-18 | 43 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2020-11-09 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 81 | 0 | 203550€ | 2513€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DU DOC AMEDEE CADENE | 6 | 128 | 23 | 113340€ | 885€ |
2022-05-03 | 2 | RUE BAILLY | 2 | 76 | 89 | 148500€ | 1954€ |
2020-07-07 | 1 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 60 | 41 | 128000€ | 2133€ |
2020-06-19 | 9 | RUE BAYARD | 3 | 105 | 136 | 219700€ | 2092€ |
2019-08-28 | 4 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 625 | 313300€ | 4476€ |
2019-11-20 | 52 | RUE LAVOISIER | 2 | 32 | 23 | 45000€ | 1406€ |
2022-12-23 | 21 | RUE SOLFERINO | 3 | 56 | 26 | 39000€ | 696€ |
2020-08-13 | 30 | RUE LAVOISIER | 2 | 45 | 16 | 48000€ | 1067€ |
2020-09-30 | 17 | RUE MONTAIGNE | 4 | 95 | 65 | 143000€ | 1505€ |
2019-06-21 | 28 | RUE LAVOISIER | 3 | 44 | 38 | 50000€ | 1136€ |
2019-09-17 | 6 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 60 | 0 | 102000€ | 1700€ |
2019-06-12 | 9 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 128 | 718 | 333000€ | 2602€ |
2021-08-30 | 9 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 128 | 718 | 380000€ | 2969€ |
2022-04-21 | 4 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 50 | 100 | 70200€ | 1404€ |
2019-07-15 | 4 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 50 | 100 | 118500€ | 2370€ |
2020-04-07 | 3 | RUE CONDORCET | 2 | 45 | 206 | 200000€ | 4444€ |
2021-09-30 | 20 | RUE DU DOC AMEDEE CADENE | 1 | 30 | 24 | 73500€ | 2450€ |
2020-09-29 | 25 | RUE DIDEROT | 3 | 62 | 33 | 85000€ | 1371€ |
2020-03-02 | 15 | RUE DIDEROT | 3 | 54 | 30 | 110000€ | 2037€ |
2020-08-31 | 2 | RUE LAVOISIER | 2 | 45 | 22 | 30000€ | 667€ |
2021-09-24 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 160 | 1301 | 355000€ | 2219€ |
2021-10-01 | 6 | RES LES VERGER | 3 | 73 | 0 | 223000€ | 3055€ |
2020-07-02 | 10 | RUE LAVOISIER | 3 | 76 | 59 | 80000€ | 1053€ |
2021-01-29 | 13 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 200 | 326 | 338650€ | 1693€ |
2019-12-03 | 5 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 27 | 27 | 36000€ | 1333€ |
2022-08-16 | 12 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 113 | 422 | 317400€ | 2809€ |
2021-11-08 | 16 | RUE JULES PAMS | 3 | 54 | 136 | 85000€ | 1574€ |
2020-03-27 | 24 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 82 | 352 | 204850€ | 2498€ |
2020-11-19 | 11 | RUE DIDEROT | 2 | 48 | 27 | 60000€ | 1250€ |
2021-09-20 | 1 | IMP HIPPOCRATE | 2 | 45 | 29 | 70000€ | 1556€ |
2021-09-17 | 3 | IMP HIPPOCRATE | 4 | 75 | 32 | 58000€ | 773€ |
2023-03-16 | 7 | RUE MARCEAU | 3 | 70 | 36 | 110000€ | 1571€ |
2020-11-02 | 9 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 30 | 18 | 35000€ | 1167€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 30 | 18 | 60000€ | 2000€ |
2020-12-01 | 14 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 59 | 241 | 195850€ | 3319€ |
2021-07-21 | 3 | RUE PIERRE PAUL RUBENS | 4 | 96 | 362 | 254500€ | 2651€ |
2021-02-18 | 36 | RUE DIDEROT | 3 | 65 | 50 | 166500€ | 2562€ |
2019-10-02 | 885 | PL DE LA POMPE | 4 | 117 | 41 | 133700€ | 1143€ |
2022-07-07 | 23 | RUE MONTAIGNE | 1 | 25 | 17 | 34500€ | 1380€ |
2020-11-27 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 40 | 18 | 48000€ | 1200€ |
2021-10-15 | 7 | IMP HIPPOCRATE | 3 | 82 | 55 | 98000€ | 1195€ |
2019-07-25 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 78 | 32 | 75000€ | 962€ |
2021-12-10 | 2 | IMP HIPPOCRATE | 3 | 40 | 42 | 54000€ | 1350€ |
2023-01-26 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 45 | 80 | 44500€ | 989€ |
2022-08-09 | 8 | CHEMIN DE GARRIEUX | 3 | 69 | 365 | 271000€ | 3928€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 60 | 40 | 70000€ | 1167€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DIDEROT | 3 | 56 | 42 | 63500€ | 1134€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DES DROITS DE L'ENFANT | 3 | 60 | 230 | 191000€ | 3183€ |
2021-01-19 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 85 | 231 | 160000€ | 1882€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 85 | 37 | 102240€ | 1203€ |
2022-02-24 | 13 | BD DE LA MARINE | 3 | 70 | 27 | 95000€ | 1357€ |
2022-02-03 | 2 | RUE MARCEAU | 3 | 55 | 36 | 86000€ | 1564€ |
2021-07-22 | 20 | RUE AUBER | 2 | 36 | 19 | 25000€ | 694€ |
2022-03-09 | 11 | BD DE LA MARINE | 3 | 55 | 63 | 115000€ | 2091€ |